楼市“帮扶”政策，这一次轮到柳州了？
近期有购房者反映有开发商声称现在买房有30%的契税补贴，并且首付比例降最低只需20%。
柳房网也跟项目方了解到，按备案时间算，3月1日起全市范围首套房购房者可享受30%的契税补贴，但是需先缴后补。此外，柳州已有一些楼盘已开始执行首付比例降低的政策，比如桂柳路沿线上的部分高价盘，不过在没有正式文件通知之前，贷款银行方面或许还是会依照原有政策执行。其还透露，柳州似乎也在探索“公转商”，即公积金与商业银行合作“公转商贴息贷款”。
契税是我们在房产交易过程中需要缴纳的一次性税收，按照柳州现行的契税标准，购房首套房在90㎡以下（含90㎡）的按总价1%缴纳，90㎡以上按总价1.5%缴纳。如果优惠30%，以购买90㎡、总价100万的住房为例，可以补贴3000元。
“公转商贴息贷款”，即符合公积金贷款条件的职工，由银行按照公积金中心审批的额度，先行发放商业性个人住房贷款，公积金中心按月给予利差补贴，这样一来能加快购房者的贷款发放并且享受公积金利率。
如果柳州真的出台这些政策，那么对于购房者来说无疑是大利好。不过目前，无论是契税补贴，还是“公转商”，均未有官方文件及细则，覆盖的人群也没有明确，但是在“房住不炒”的大环境下，相信已经是三套的肯定不是政策的受益者了。具体的政策还是要以相关部门发布为准，近期有购房意向的客户在实地走访中可以重点咨询，我们也将持续关注。
柳州需一个利好
增加市场信心
据统计局最新数据显示，去年柳州全市GDP总值3057.24亿元，比上年增长2%；在当前全球经济形势下，柳州经济复苏之路仍未见平坦。进一步优化营商环境，完善奖励机制，开启企业服务年，上门听取企业需求……等等助力企业发展之举措仍需加快推进落实，以保持柳州经济运行稳健。
房地产作为经济的压舱石，是国民经济支柱行业。但当前房地产行业无疑面临着不小的发展压力。柳州楼市降温迅速，市场到访量和成交量都相比往年明显缩减，市场的观望情绪比较浓，亟待利好政策出台刺激流通，如若此时出台利好措施，是符合市场发展需要的。
柳州已有尝试
利好政策有望落地
近3个月以来，广西陆续有7个城市出台楼市“帮扶”政策，比如像南宁上调公积金额度、北海降首付等等，唯独少了柳州，以至于大家都在翘首以盼。小编也整理过相关政策，详情见《政策的春风何时吹入柳州楼市？》
其实在此之前，柳州也在尝试不同举措，开年拟定新建商品房预售资金新规，对开发商预售资金完善监管；二手房的交易取消“满二唯一”限制，刺激流通，释放需求；调整公积金个贷政策，结合企业预售资金监管情况、建设进度等情况，差别化调节个贷投放，对于重点监管资金管理、使用不规范的项目结合轮候制实行封顶放款，多种措施都在保障购房者的权益。如此番盛传之各项利好属实，无疑是给柳州房地产市场恢复信心的强力信号。
今年“两会”也再次重申坚持了“房住不炒”，满足并保障刚需购房，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展，相信后续柳州也肯定会有更多刺激经济向上，扶持房地产行业复苏的政策出台，促进柳州房地产市场可持续健康的方向发展。
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